Andrahandsuthyrning och överlåtelse

Andrahandsuthyrning

För att få hyra ut lokalen i andrahand måste ni alltid få ett skriftligt tillstånd av hyresvärden.

Viktigt även att komma ihåg att andrahandshyresgästen inte har något avtalsförhållande med hyresvärden och att det är förstahandshyresgästen som är hyresvärd mot andrahandshyresgästen. Förstahandshyresgästen är under hela uthyrningsperioden fortfarande fullt ansvarig för lokalen. Vilket innebär att den ansvarar för hyresbetalningar, eventuella störningar samt skador som uppstår i lokalen.

En andrahandshyresgäst måste bedriva samma verksamhet som det tillåts i förstahandskontraktet.

Överlåtelse

Enligt hyreslagen måste man ha hyrt lokalen i minst 3 år för att ha rätt att överlåta den. Om man har hyrt den mindre än 3 år måste det finnas synnerliga skäl för att få överlåta den.

Den man överlåter lokalen till måste även ta över er verksamhet. Lokalen överlåts i befintligt skick och övertagande hyresgäst övertar ansvaret för återställningsskyldigheten enligt avtalet.

Hyresgästen har inte rätt att överlåta lokalen utan hyresvärdens skriftliga godkännande.

Kontakta oss så berättar vi mer.